Elementmajad

Elementmajade tootjad peavad oma maju odavamaks, jätkusuutlikumaks ja kiiremini ehitatavaks kui traditsioonilised kodud. Kuid mis on elementmajad ja kas nad vastavad ülaltoodud väidetele?

Mis teeb elementmajast elementmaja?

Traditsioonilises elamuehituses ehitatakse kodusid kohapeal ja tükkhaaval.

Seevastu elementmajad on valmistatud komponentidest mis on valmistatud tehases ja transporditakse seejärel kokkupanemiseks objektile.

Milliseid valmismaju on võimalik osta?

Moodulmajad hõlmavad komponentide valmistamist tehases ja seejärel moodulite viimist objektile lõplikuks paigaldamiseks. Igal moodulil on tavaliselt kõik põhielemendid, nagu torustik, elekter, uksed ja kapid – ja tavaliselt saate suurema maja moodustamiseks ühendada mitu moodulit. Moodulmajad mis on pindalalt väiksemad kutsutakse vahepeal väikemajadeks. Enamasti on väikemajad alla 20m2 mis tähendab, et nende püstitamiseks ei ole tarvis ehitusluba. Suuremad moodulmajad võivad olla ehitatud ka kui kortermajad või büroohooned.

Elementmajad on valmistatud tervetest paneelidest või seintest, mis transporditakse ehitusplatsile. Need nõuavad rohkem siseviimistlustöid, seega on kohapealne ehitus aeg pikem. Elementmajad võivad olla mis tahes kuju või suurusega, tükid valmistatakse ja lõigatakse tehases ning saadetakse seejärel koos juhistega ehitusplatsile.

Mõned tootjad kombineerivad ülaltoodud kategooriad. Kokkupandavate toodete tootja võib näiteks konkreetse disaini loomiseks kombineerida mooduleid paneelidega seintega.

Kas elementmajad on soodsamad kui muud tüüpi eluasemed?

Üldine rusikareegel on, et elementmaja ehitus on tava kodudest keskmiselt 10–25 protsenti odavam. Miks? Masstoodetud materjalid konveieril vähendavad kulusid kuna tehases on tootmine optimeeritud ja materjale on võimalik osta hulgi. Tööjõukulu on ka väiksem kuna te ei pea saatma puuseppi, torulukkseppa ja elektrikuid ehitusplatsidele. Samuti säästab kiirem ehitusaeg raha.

Kui kaua kulub aega elementmaja ehitamisele?

Olenevalt elementide suurusest ja viimistlusest saate kodu ehitada kõigest kolme kuuga. Enamiku elementmaju saab ehitada nelja kuni kuue kuu jooksul algusest lõpuni. See on palju kiirem kui traditsioonilised kodud, mille ehitamiseks kulub keskmiselt umbes kaheksa kuud ja mõnel juhul võib eritellimusel kodude ehitamine kesta aastaid.

Miks elementmajade ehitus on kuni 50 protsenti kiirem? Elementide ehitamist tehases ei sega ilmastikuolud, see muudab ehituse tõhusamaks ja loob prognoositavad tarnekuupäevad. Vähenevad ka muudatused ja töögraafiku konfliktid.

Kas elementmajad on keskonnasõbralikumad kui traditsioonilised kodud?

Elementmaju peetakse üldiselt keskkonnasõbralikumaks kui traditsioonilisi kodusid.

Esiteks tekitab ehitusprotsess vähem jäätmeid. Selle asemel, et paljud inimesed tarnivad objektile materjale ja toodavad üleliigset puitu, plaate ja prügi, on tehased tõhusamad. Samuti on ettevõtete puhul suurem tõenäosus, et nad taaskasutavad oma jäätmeid tehases.

Tehases ehitatud paneelidel võivad olla ka tihedamad liitekohad kui tava kodudel, mis muudab kütte ja kliimaseadme tõhusamaks.

Kas elementmaja valmistamiseks on võimalik kasutada enda projekti?

Elementmajad ehitatakse tavaliselt projekti järgi mis on ehitaja poolt eelnevalt projekteeritud kuid on ka ettevõtteid kelle jaoks sobivad majade projektid mis on kliendiga koostöös planeeritud.

Kui soovid osta kinnisvara vaata kinnisvaramu.ee